令和５年度２月分収支を報告。

何が？という感じですが。とくに隠し事はありません（笑）

さて今年は早々ともう梅雨入りしたそうですが、皆さま如何お過ごしでしょうか。

さて前回記事と同様遅ればせながら２月分の収支を報告したいと思います。なかなか今期分に追いつけません（笑）が努力したいと思います。

しかしながら私サニーの収支を公開することで一体何のメリットがあるのかと思われる読者も居られると思います。

読者様に於かれましては弱小投資家であろう私サニーの賃貸経営の足取りを見届けることによって、良いところは是非取り入れて頂きたいと思います。

またしくじり等は反面教師として記憶にとどめて頂きご自分のスキルアップに繋げてもらえたら幸いです。

偽善者の様に思われるかも知れませんが私サニーの思いは、本当にそのまんまなのであります。

そして少しでも多くのサラリーマン投資家が誕生してこれからの日本を活気づけて欲しいと願っているんです。

そしてそしてこころの片隅にサニーという人間を憶えて頂ければ投資家名利につくというもんです。

たくさんの投資家の金の卵さん達に知って貰えたら嬉しいです。

それでは参りましょう！

２月分収支内訳

２月はレジデンス２号物件が一時的に満室となったのでフル家賃収入となっております。

レジデンス１号物件は４室空室だったのでちょっとCF苦しいです（汗）

続いて支出です。

今期分だけを見ればギリギリ黒字ですが累計での赤字を解消させるには、相当の利益を上げなければなりませぬ。

厳しい現実を突き付けられてますが、事業運営はそんなに甘いものではないという覚悟はありますので、引き続き頑張っていきたいと思います。

投資家から資産家への道のり

さて私サニー実際上、会社勤めをしながら不動産投資をしておりますが現状不動産収入だけで生活することは困難と思われます。

ご覧の通り様々な運営上の費用が嵩みますのでとてもではありませんが、家賃収入のみで生計を立てることは現状不可能と言わざるを得ません。

ですが日々の不動産賃貸経営を安定する事ができれば自ずとキャッシュフローも積み上がり残債が減っていきます。

そして最終的に借入金返済が完了すれば物件は名実ともに自分自身の所有となるのです。

そうです、その段階で投資家からようやく資産家、いわゆる地主の大家さんに成れるのです。

資産を手に入れるという事ですね。

そういう事もありますので私サニーは現在サイドファイアー実践中です。

ですが私くどいようですが、最終的な目標として完全なるファイアーを目指している訳ではございません。

働くことは嫌いではないのでおかげさまで現状の生活に結構満足しております。

勤め仕事が有りますと生活リズムも整いますし、心身ともに健康を維持できるのもありがたいと思っております。

何よりも最低限の生活費を賄うことが出来るので不動産収入はすべて不動産運営にまわすことが可能です。

投資に集中できる、そしてレバレッジを掛けることができます。

とどのつまりは経営を安定させることにつながります。

ですのでいま私サニーがするべきことは、「日々の暮らしを慎ましく、賃貸経営をしっかり安定」ということになります。いつも言ってますが。。

現段階では収支も厳しい状況ではありますが、長い道のりの途中経過と信じておりますので、今後も応援の程よろしくお願い致します。