令和５年度４月分収支報告。

まだ梅雨だと言うのに茹だる様な暑い日が続きますが、皆さま如何お過ごしでしょうか。

お陰様で全所有物件が満室稼働となりましたが、入居が増えた分いろいろな課題も浮上してきております。

建物の管理の問題だとか、入居者さん同士のトラブルなど。

しかしながらそういった課題を解決していくのが私達オーナーの仕事ですし、その経験が実績にも繋がっていくので頑張らねばなりません。

また逐一進捗状況を追ってお伝えして参りますのでよろしくお願い致します。

さて規模が大きくなってくると収支の方もスケールが大きくなるので私サニー戸惑いを隠せません。

今までの人生でこれほどの大きなお金を扱ったこともなかったもので。。

今年入ってから毎月の収支を追っかけで報告しておりますが。。

では早速ですが４月分の収支内訳を報告したいと思います。

４月分収支内訳

総括

前月より赤字が拡大してしまいました。。

何回も申しておりますが、築古物件は如何せんあちらこちらで修繕費が嵩みます。

今回のレジデンス１号物件の修繕費用も冬の突発的な配管の破裂で緊急で修理して頂きました。管理会社のY様いつも大変お世話になっております。

修繕や営繕工事は必要不可欠な出費ですので致し方ありません。

おそらく今後も出費は覚悟しとかないといけません。

しかしながら修繕費用と納税は賃貸経営では避けては通れない道ですので、綽々とこなしていくしかありません。

現初期段階ではなかなか思う様にCFが積み上がりませんが、借入金の返済額が大きい分残債は確実に減少しているはずです。

そして政策金融公庫さんからの運転資金でリフォーム費用を賄っているので、実際上は今まで積み上げた分のCFは手元に残っております。

現金が手元にないことが１番危険なことなので、そこはとりあえずは大丈夫です。

コツコツと返済はしなくてはいけませんが。。

ですので今後も鋼のメンタルで頑張っていきたいと思います。

さて足早に４月の収支報告して参りましたがそろそろお開きの時間となりました。

また直近５月、６月の収支結果も追ってご報告いたしますのでご期待ください！

つづく