皆様いかがお過ごしでしょうか。
ご無沙汰しております。サニーでございます。
年度末ということで、バタバタしております。毎年恒例ではございますが、、
最近いろいろな出来事がありましたので、ご報告したいと思います。
新たな物件 融資打診、買付撃沈等々
私サニー、去年の６月頃から保有物件めでたく満室になりましたので
しばらくの間は満室経営を維持することに集中しておりました。
その間で✘に活動拠点を移して発信に注力したり
大家の会のイベントに参加しまくったりと対外交流に力を入れておりました。
ですので正直、物件の検索や調査などは止めておりました。
これは決してサボっていた訳ではありません。言い訳ですが。。
物件を検索したり調査に行くとどうしても新しい物件が欲しくなってしまいます。
ストレスになります。いわゆる買いたい病ですね。
ですので自己資金が少し貯まるまでは安定経営に注力しようと思ってました。
そして年末にお付き合いのある信金様から融資のご提案を頂き、
新たな物件獲得活動の再開の運びとなりました。
有り難いことに年末に信金様から幾つか物件のご紹介を頂いたのですが。。
私の経営方針とは残念ながら合致しませんでした。丁重にお断り致しました。
やはり融資する側とそれで経営していく側ではどうしても診る観点に相違が生じます。
致し方ありませんが。
そして年明けから確定申告作業と並行して物件検索を本格始動し始めました。
幾つか目ぼしい物件も目に付いたので仲介会社さんに資料請求や自己紹介などしました。
以前からのお付き合いのある不動産会社さんやビジネスパートナーY氏にもお声掛けさせて頂きました。
結論から申し上げますと、最初に融資打診した物件は審査中に現金買いの投資家さんにかっさられました。あるあるな話ですが残念です。
ですが融資打診中に現地調査に行って来たのですが正直少し遠かった。。
管理は管理会社さんに基本お願いするにしても、
所有者になる自分が直ぐに見に行ける物件でないと心配です。現在の私のフェーズでは必須ではないかと思う次第であります。
規模拡大を目指すならば、いずれは他地域にも保有物件を増やす必要があると思われますが。
そしてもう１つ物件を融資打診中であります。
良い結果を首を長くしてお待ちしております。
娘の卒業式に行って参りました
雨続きでしたが幸運なことに卒業式は快晴に恵まれました。
私は根っからの雨男ですが、晴れ女の天国の嫁さんと娘のおかげでしょうか。
気温は幾分まだ肌寒いですが、爽やかに晴れ渡りました。まさに卒業式日和です。
会場の中学校の体育館。
顔馴染みのお父様、お母様もおれば、数年ぶりに見る親御さんの姿もありました。
本来であれば妻と一緒に久し振りに会う親御さん達とお互い子供の卒業を喜び合うのですが。
致し方ありません。ですがきっと妻も私の傍で娘の門出を見届けていることでしょう。
卒業証書を受け取る娘。
このとき私は泣きませんでしたが、在校生の祝辞と卒業生の答辞で涙ぐんでしまいました。
なぜなら娘の世代はもろにコロナの影響を受けているからです。
当たり前だったことが当たり前ではなくなった世代。
不安もあったことでしょう、苦労もあったと思います。
そしてコロナが明けてからの１年間。子供たちはどれだけ嬉しかったか。
修学旅行、体育祭、合唱コンクールなど。
きっとこれからの人生に於いてかけがえのない思い出になったと思いますし、
コロナで苦労した経験がきっと今後の人生に生きてくると私は思います。
改めて卒業おめでとう！
次回に続きます。
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