快適な住空間をご提供致します。
小規模不動産投資家サニーです。皆さま如何お過ごしでしょうか。
レジデンス２号物件退去部屋リフォーム完了後になんと早速、入居申し込み頂きました。
そして結果は、なんと、、
ご成約成立！
心より御礼申し上げます。Usa！Usa!
私サニー、レジデンス２号物件の底力を感じずには居られません。
また仲介会社店長様の類稀な営業スキルには唯々舌をまくばかりでございます。
私サニー独り取ってみれば本当に小さな小さな人間です。正直わたくし独りでは恐らく何も成し得なかったことでしょう。
素晴らしい物件を所有する事ができて、素晴らしい仕事人たちに出会えたことが今の自分の人生の基盤になっているとつくづく思っております。
良き出会いが人生の全てだと言っても過言ではありません。
またそのチャンスを掴めるかどうかも人生の分かれ道だと思っております。
舞い降りてきた天使を何時でも受け入れられる人間に成れる様に精進したいと思います。
兄さんもたまにはえぇこと言うやん。
さて去年暮れからレジデンス２号物件初めて退去が発生して、直ぐに入居が決まったものの３月にまた別の部屋の退去が発生するという憂き目に遭いました。
政策金融公庫様からの借り入れで何とか凌ぎましたが、これからも別の部屋からの退去発生は十分にあり得ると覚悟しとかないといけません。
なので築古共同住宅を運営するという事は、如何にして入居者様の満足度を上げて長期的に住み続けて頂くか。
そして退去が発生したときは如何にして早く、なるべく安く現状回復出来るかどうかが重要であると思っております。
そしてそして間髪入れずに賃貸募集をかける。退去連絡を受けた時点で募集をかけて丁度いいくらいだと思います。
人気物件でしたらまだご入居中でも問い合わせ入りますから。へたしたら入居予約が入ったりすることもあるそうです。
またそういう魅力的な物件に仕上げていく意気込みがなかったら駄目だと思いますので。
不動産賃貸業とはそういうものなので。
とりあえずは我がレジデンス２号物件満室稼働に返り咲きましたので、ほっと胸をなで下ろしております（一旦は）
一時はどうなることかと。。
そして私サニー未だ満室稼働に至らない我が稼ぎ頭レジデンス１号物件に、再び注力すべく闘志を燃やしております！
も、燃えるぜ！
ほんまかいな。。
あっケツに火着いてもた！
レジデンス１号物件は単身者向け鉄骨ハイツなんですが、去年秋くらいから退去が増えてきまして年明け頃にはあっという間に４部屋空室になってしまいました。
しかしながら２月に入ったくらいから問い合わせがバンバン入ってきて、立て続けに２室ご入居が決定しました。
「これもコロナ禍がやっと明けて学生さんや独身の社会人さんらが戻ってきてくれたから」と喜んでいたのも束の間、あっという間に繁忙期が過ぎてしまいました（汗）
「何してくれとんねん！」「へいっすんまそん！」
しかしながらただ待つだけではあまり期待が持てませんので今後はあらゆる施策を試していきたいと思います。
今回の入居申し込みの経験を活かしていろいろな角度から検証をしていきたいと思っています。
世間ではエネルギー価格や食物資源の高騰でえげつない状況になっておりますが。。
私サニーもイオン等食品スーパーによく買い物に行くのですが、それほど贅沢な品ものを買っている訳ではありませんが、会計時に目玉が飛び出しそうになります。
お会計12,890円でございます。
えー！！！
日頃の節約がますます重要になってくると思います。（限界あるけど）
また皆さまご存知かとは思いますがインフレが進んでいくと現金の価値が目減りするのでこれから増々投資の必要性が出てくると思われます。
ですので（ご好評の？）「サニーの不動産投資勉強会」シリーズも追ってアップして参りますのでご期待ください（笑）
それでは、また！
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