暑さ寒さも彼岸までと昔から言いますが、皆様如何お過ごしでしょうか。こちらは若干朝夕は過ごし易くなった気がします。
さて今回は上半期も終了という事で先月分の収支内訳を惜しみなく大公開したいと思います。私がどのようにして不動産賃貸運営をしているのかお伝えできればと思います。では張り切って参りましょう！
７月収支内訳
収入の部
７月１１日 家賃収入 レジデンス１号物件 ２３７１５０円
７月１５日 雑収入 自販機（２か月分） １４２６０円
７月２５日 家賃収入 レジデンス２号物件 ４９２０００円
７月２８日 家賃収入 テナント０号物件 １１５０００円
収入の部 合計 ８５８４１０円
支出の部
７月５日 雑費 自動車メンテナンス費用１/２ ２２００円
７月１６日 水道光熱費 レジデンス２号物件共用部電気代 ４０６６円
７月８日 旅費交通費 ガソリン代１/2 １８６５円
７月１５日 水道光熱費 レジデンス１号物件上下水道代（２か月分） ２７２１９円
７月１１日 管理費 レジデンス１号物件管理委託料（５％） １１３３０円
７月２８日 水道光熱費 レジデンス１号物件共用部電気代 ５０８０円
７月３０日 水道光熱費 レジデンス１号物件３０３号室電気代 ４２５円
７月２４日 旅費交通費 ガソリン代１/２ １６００円
７月２５日 管理費 レジデンス２号物件委託管理料（３％） ３１６３６円
７月３１日 返済費 レジデンス１号物件 １２９６２４円
７月３１日 返済費 レジデンス２号物件 ３５３１９８円
支出の部 合計 ５６８２４３円
差引残高と収支累計、利益率
７月 収入 ８５８４１０円 支出 ５６８２４３円 差引残高 ２９０１６７円 （粗利益３３．８％）
今期累計 収入 ３６１７１８７円 支出 ２７５５８５６円 差引残高 ８６１３３１円 （粗利益２３．８％）
総括
如何でしょうか。帳簿に記載した項目をそのまま書いたので読みにくいとは思われますが、赤裸々に開示しているのでかなり参考になるのではないでしょうか。
私サニーは本当にこのようなアナログな手法で不動産投資を実践しております。ご覧の通り少しずつ利益も積み上がってきてます。ですが安心は出来ません。これから先確実に税金の支払いが控えていますし、修繕費用もかかってきますので。そのためにも利益を積み上げて温存する必要があります。
さて今回は７月分の収支内訳を発表しましたが、如何でしたでしょうか。皆様がとくにこれから不動産投資を実践したいと思っている方に少しでも参考にして頂ければ幸いです。ではまた来週～。
投資は自己責任でおねがいしときますぅー。
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