はい、サニーでございます。
ご無沙汰しております。すっかりひと月に１投稿のペースになっております。スミマセン😂
活動拠点を✘に移してからなかなかこちらに注力出来なくて。。
まあ、言い訳はこれくらいにして、
本日はもう年の瀬ということで今年1年間を振り返ってみたいと思います！
いやはや、本当に最近時の流れの速さに驚愕しております。
年々加速していることは間違いありません。体感的には！
それでは行ってみよう！
退去連絡の嵐が吹く⁉
今年は、
振り返えれば年初から、いやいや、去年の年末から私の保有物件は退去連絡ラッシュでした。
レジデンス1号物件に関しては３年程前に9室中２室空室の状態で譲り受けてました。
その後入居、退去を繰り返して、築古系の投資家さんならお分かりと思われますが（言わばもぐらたたきのように）あっちが埋まればこっちが空きの状態でした。
そして空室４室と、もはや空室率５０％に迫る勢いでした。
そしてこともあろうに、２年程前に満室で譲り受けたレジデンス２号物件も２世帯連続で退去連絡を受けるという憂き目に見舞われました。
ファミリー向け物件は退去が少ないって言ったのだれや～🤣
なので都合６部屋空室！もはや背水の陣と言っても過言ではありません。
ですが政策金融公庫様からの運転資金融資承認を頂き、良心的なリフォーム会社さんのご協力、専属仲介敏腕店長さんの鬼の営業によってレジデンス２号物件の方は１か月ほどで続けて入居が決まりました。
そしてレジデンス1号物件の方もビジネスパートナーY氏のご活躍により２号物件に共鳴するかの如く、怒涛の勢いで次から次へと入居申込が入りました。
こちらの方は大規模な修繕は施工せず（と言うより出来なかった）簡単な原状回復工事とハウスクリーニングのみ実施でしたので、結果的には滅茶苦茶有り難かったです。
詳細はこちら
目標は達成されたが。。
さて私サニー保有物件すべて満室となった訳ですが。。
することがありません。。
いえ、やろうと思えばやることはいくらでもある事は承知しております。
入居者さまの満足度を上げるための施策を施す。
管理会社さんや仲介会社さん、工務店さんと今後の打ち合わせをする。
新しい金融機関を開拓する。
物件検索、及び調査をする。
不動産関連の資格を取得する。
DIYの勉強をする。
法人をたてる。
等々考えればやるべきことはいくらでもあります。
ですが
そもそも私、勤め先を辞めることなく、副業として不動産投資を実践する。
そしてある程度の自由な時間を確保しつつ、将来の資産形成をする。
なのでサイドファイアー（厳密な意味とは微妙に違うかもですが）を達成することが目標でした。
具体的な目標設定も生前に妻と話し合っておりました。
投資目標設定
期間 10年を目途に
家賃年収 １千万円位
借入額 １億円位まで
物件 ２千万円～３千万円の１棟中古アパートを複数購入（３～４棟位）
甚だザックリとではございますが当初この様な形でよく夢を語っておりました。
そして奇跡的に願いがかない、目標は大幅に期間短縮されて達成してしまいました。
ですがその間に妻に先立たれるという、私の人生に於いて最も辛い出来事を経験致しました。
その人生の事件が不動産投資を加速する原動力になったのかなと、今では思います。
そもそも妻を、家族との時間を守るために不動産投資に挑戦しました。
ですがその妻も私と中学生の娘を置いて天国へと旅立ってしまいました。
ぽっかりとこころに穴が空いてしまうというとは
こういう感情なのでしょうか。
私はしばらくの間、現実を受け止めることができませんでした。
妻の3回忌が過ぎたころでしょうか。
こころの上にかぶさっていた冷たく厚い氷のような感情が
溶け出してきたことに気づいたのは。
そばを離れたくなくてなかなか納骨出来ずにいましたが
ようやくこころの踏ん切りがつき始めました。
妻はいつでも私と娘の傍にいてくれている
ずっと二人のこころのなかに生き続けていると思えるようになってきたのでした。
新たな出会いを求めて、船出のとき（大家祭り等に参加して）
私は自分に与えられた残された時間を無駄にしたくないと思い始めました。
自分より若かった妻の分まで人生を生きなくてはならない。
もっと人生を謳歌したかったであろう妻の分まで生を全うしたい。
妻がそうであったように
ひとに優しく
困っているひとには手を差しのべ
好きなことに情熱を捧げ
毎日を笑顔で過ごす
日常に感謝をして生きていく
そんな人生を送りたい、否、生きなくてはならない！
そう考える様になりました。
9月に入り私は放置していた✘（twitter）を運用していくことを決意しました。
これからの人生いろいろな人と交流していきたい。
それには先ずは自分を知ってもらう必要がある、と考えたからです。
一念発起して福岡のジョイフル大家さんの勉強会参加を皮切りにいろいろな講演会、懇親会に足を運びました。
インフルエンサーいれぶんさんとリックさんの大阪講演会
いれぶんさんと２ショット！ リックさんと２ショット！
詳しくは話せませんが、いれぶんさんから人生についてのロードマップを分かりやすい言葉で解説頂きました。リックさんはマーケティングを軸にした自分のリソースについてエンタメの要素満載で語られました。
お二人ともSNS界隈では絶大な人気を誇る方達なので私お会いするのを緊張しておりました。
ですがめちゃ気さくで、ある種の普通の感覚というものをとても大切にしていることに好感が持てました。いれぶん塾の皆さんもみな暖かい方々で、懇親会もアットホームな感じで心地よい時間を過ごせました。
ものぐさ大家さん主催半沢大家さんセミナーにも参加させて頂きました！
こちらも大阪梅田となっております。懇親会も盛り上がりました！
詳細はこちら
そして最後は大阪難波（大阪ばっかりや🤣）
伝説の12月3日開催バーニング大家さん主催「元気が出る大家祭り」❕
熱気溢れる講演会場、なんと500名の参加者！
講師陣の方々の深い人生経験から発せられる熱い言葉の数々
私のこころにしっかりと刺さりました。思わず胸が詰まりましたね。
そして講演会後の懇親会にて全国から来られた沢山の方々との交流
不動産投資会のレジェンド！極東の船長さんと
皆さんご存知、波乗りニーノさん！
フン様こと、ふんどし王子さん❣
いや～完全に１ファンとして不動産投資会のスターの方々とも交流させて頂きました！
皆さん本当に気さくな方たちで、初対面の名もなき私を暖かく受け入れて下さりました。感動です。
またこういう素晴らしいイベントを企画して作り上げて下さった主催者バーニング大家さん、共催波乗りニーノさん心から尊敬感謝しております。
こころに刺さる講演をして下さった極東の船長さん、DX母ちゃんさん、佐藤元春さんありがとうございました。
運営、ボランティアスタッフの皆さま、本当にお疲れ様でした。
そして私に絡んでくださった参加者の皆さま、めちゃ楽しかったです。これからもよろしくお願い致します。
ということで最後は大家祭りのあの熱気を思い出してしまい、何だかひとりパソコンに向かって熱くなってきてしまいました🤣🤣
2023年はお陰様で私にとって忘れられない1年となりました。
それもこれも、やはり自分のコンフォートゾーンを飛び出して新しい世界に飛び込んで行ったお陰だと思います。
天国から妻が私の背中を押してくれたのかも知れません。
今後も益々、不動産投資の規模拡大、そして自分磨きに勤しみたくさんの素敵な方々と交流していく所存ですので
来年もサニーを何卒よろしくお願い申し上げます❕
よいお年をお迎えください❣
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