令和5年度1月分収支報告。

読者のみな様、ゴールデンウィークは楽しめましたでしょうか？

連休中も普通に勤務してたやっかみ者のサニーです（笑）

コロナ禍明けの初連休ということで世間はとんでもない混み様だったみたいですね！えげつない新幹線の駅ホーム映像とか出てましたね。

私には関係なかったけど！　やっかみ者のサニーです（笑）

冗談はさて置き、今年入ってから帳簿は付けていたのですが去年恒例でした収支内訳のご報告をせずに四半期も過ぎてしまいました。

ですので遅ればせながらまずは1月分の収支を報告したいと思います。

私サニー正直なところ今年入ってからあまり収支がよろしくないので、このままスルーしようとも思いました。

ですがありのままをお伝えするとみな様にはお約束しておりますので公開したいと思います。不動産投資日記ですので。。今後の皆さまの投資の参考になればと思います。

収支内訳

ため息が出ましたが、退去部屋のリフォーム費用分が丸々赤字となっております。

水栓交換と窓ガラス交換はそれぞれ別の現在入居中の工事依頼でして、あちらこちらで経年劣化が進んでまして、致し方ありません。余り若くない物件ですので。

入居者様の要望は出来る限り、早く丁寧に対応するのが私サニーのモットーですので。

以前にもお伝えしましたが空室のリフォーム費用は政策金融公庫さんからの運転資金として借り入れできたので、なんとか事なきを得ましたが（返済しないといけませんが）

その後仲介会社の店長さんが鬼の速さで営業してくれたお陰で１か月かからず入居が決まりました。繁忙期という事でタイミングも良かったとは思いますが。

レジデンス２号物件家賃収入が１部屋空室分で１割ほど減っちゃってます。他の二つの物件で何とか補填できてますが。

やはり投資の基本としては分散投資がマストであると身を持って理解できます。他の物件が無かったら想像しただけでも恐ろしいです（汗）

規模拡大を目指して居住用物件を所有してから早くも２年が経過しました。

私サニーが思いますのは先ずは日々の生活は慎ましく、投資は小さなことからコツコツと積み上げていくのが良いということです。

何か大きなことを期待していた方には申し訳ありませんが、私はそれが真実だと思いますし確実だと思っております。

しかしそれは夢がないのではなく、自分なりの夢を掴むための確実かつ最短な方法（長い目でみて）であると自負しております。

あのメイウェザー選手も人生論を良く語っておられますが、私サニーまさにその通りだと思います。私の言う隙間ありません（笑）

人は皆２４時間平等に与えられている。寝る時間、働く時間、食事の時間等を差し引いたら残りは数時間。その時間を集中して続けてきたから現在の自分の地位がある。

メイウェザー選手のインタビューより

ボクシングの才能は勿論でしょうがコツコツと努力を積み上げることも才能なのかもしれませんね。

大谷翔平選手もそうですが世界で活躍されている方々は多かれ少なかれ皆そういうスタンスを持っているのではないでしょうか。

特殊な才能は兎も角、コツコツと続ける努力は自分も実践することが出来ると信じてますので皆さん共に頑張りましょう（笑）

さて今回は「1月分の収支報告」をお送りいたしました。今後もコンスタントに収支を報告していきたいと思います。

そしてレジデンス２号物件の新たな空室リフォーム工事も完了致しました。その件も併せて報告したいと思います。